“… lieber 1000 FreundInnen im Rücken als eine Bank im Nacken …”
Wir möchten, dass jede*r bei uns einziehen kann, ob er,sie,es Geld auf der hohen Kante hat oder nicht. Deshalb muss kein Pflichtanteil pro Wohneinheit entrichtet werden, wie das z.B. bei einer Genossenschaft der Fall wäre. Jede*r kann einziehen und einfach Miete zahlen.
Woher kommt aber dann unser Eigenkapital, das wir brauchen, um von der Bank Kredite zu bekommen? Hausprojekte, die gemeinsam mit dem Mietshäuser Syndikat realisiert werden, folgen dabei immer dem gleichen Prinzip: Es werden Direktkredite von Privatpersonen gesammelt, denn diese werden von Seiten der Bank als Eigenkapital akzeptiert.
Direktkredite – was war das noch gleich?
Direktkredite sind viele kleine (und auch größere) Beträge, die uns Unterstützer*innen in Form von Nachrangdarlehen für einen festgelegten Zeitraum und ohne Umweg über eine Bank leihen. Die Direktkredite werden nicht Einzelpersonen gewährt, sondern es wird ein offizieller Vertrag mit unser Haus GmbH abgeschlossen. Natürlich werden viele Drubbelmitglieder je nach finanziellen Möglichkeiten Direktkredite geben. Aber das wird nicht reichen.
Drubbel mit einem Direktkredit unterstützen bedeutet…
…ein lokales und soziales Projekt fördern
…auf ökologische und nachhaltige Bauweise setzen
…Gemeinschaft und Nachbarschaft stärken
…dauerhaft sozial verträgliche Mieten sichern
…Zinsen bis zu 1 % bekommen
…eine spekulationsfreie Immobilie schaffen
…Selbstverwaltung und Selbstorganisation ermöglichen
…Carsharing fördern
…vorbei kommen und schauen, was mit deiner Hilfe auf die Beine gestellt wurde
…sich auf schöne Angebote und Feste in unseren Gemeinschaftsräumen freuen
kurz: mit deiner Geldanlage Sinnvolles bewirken!
Infos zu unseren Direktkrediten
Die Mindestsumme liegt bei 1.000 Euro.
Zinssatz, Laufzeit und Kündigungsfrist können von
den Kreditgebenden frei gewählt werden:
- zinsfrei als Solidarkredit (damit helft ihr uns, die Mieten niedrig zu halten)
- oder Zinsen zwischen 0,1% bis 1,0% jährlich
- unbefristet, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten
- oder mit einer Festlaufzeit
- Mindestlaufzeit beträgt immer 2 Jahre
Einmal jährlich oder auf Anfrage schicken wir den Kreditgebenden einen Kontoauszug. Die jeweiligen Zinserträge werden am Jahresende ausgezahlt. Läuft ein Direktkredit aus, wird er durch einen neuen ersetzt.
Wenn du dir vorstellen kannst, uns mit einem Direktkredit zu unterstützen, schreib uns an: info@drubbel-muenster.de
Info, Risiken und Sicherheiten: Bankübliche Sicherheiten können wir nicht garantieren. Nachrangdarlehen haben eine qualifizierte Rangrücktrittsklausel. Diese besagt, dass eine Rückzahlung des Kredits oder eine Auszahlung der Zinsen nicht möglich ist, wenn dadurch das Projekt bzw. die GmbH zahlungsunfähig würde und andere Verbindlichkeiten nicht bedienen könnte.
Weiterhin werden im Falle einer Insolvenz erst der Bankkredit und die Forderungen aller anderen nicht nachrangigen Gläubiger*innen bedient und dann erst die Darlehensgeber*innen. Das heißt, dass es im schlimmsten Fall zu einem vollständigen Verlust des von dir angelegten Geldes kommen kann.
In über 30 Jahren, in denen das Mietshäuser Syndikat Hausprojekte unterstützt, ist bei einem Einzigen der »worst case« eingetreten. Dem gegenüber stehen 176 Hausprojekte, die mit Hilfe von unzähligen Direktkrediten erfolgreich auf den Weg gebracht wurden.
Die Annahme von Nachrangdarlehen unterliegt dem Vermögensanlagengesetz (VermAnlG). Die Drubbelhaus GmbH wird demnach Emittentin von verschiedenen Vermögensanlagen sein, die sich nur durch ihren Zinssatz unterscheiden. Zu demselben Zinssatz schließen wir entweder nur maximal 20 Verträge oder nur Verträge bis zu einer Gesamtsumme von 100.000 Euro in 12 Monaten ab. Somit machen wir von der Ausnahmeregelung nach § 2 Abs. 1 Nr. 3a & § 2 Abs. 1 Nr. 3b VermAnlG Gebrauch und sind von der Prospektpflicht für Vermögensanlagen befreit.
Kapitalertragssteuer: Im Gegensatz zu Banken sind wir nicht berechtigt, Kapitalertragssteuer einzubehalten und abzuführen. Das bedeutet, dass du selbst dafür verantwortlich bist, Erträge aus Direktkrediten im Zuge deiner Einkommenssteuererklärung anzugeben. Dazu wird auf Wunsch eine Bescheinigung über die Zinseinnahmen ausgestellt.
Datenschutz: Verantwortlicher im Sinne des Datenschutzes ist die Drubbelhaus GmbH mit Sitz in Münster. Rechtsgrundlage für die Datenerhebung, -verarbeitung und -weitergabe ist die DSGVO, insbesondere der Art. 6 Abs. 1 DSGVO.
Sofern ein Direktkreditvertrag zustande kommt, speichern wir außerdem deine Kontoverbindung. Du hast das Recht, über deine bei uns gespeicherten Daten Auskunft und eine elektronische Übermittlung dieser Daten zu verlangen. Du darfst auch eine Einschränkung der Verarbeitung sowie die Löschung der Daten verlangen oder der Verarbeitung widersprechen. In diesem Fall ist aber die Durchführung des Vertrags mit dir gefährdet. Dasselbe gilt, wenn du uns die erbetenen Daten nicht vollständig zur Verfügung stellst.
Du hast das Recht zur Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde, wenn du der Ansicht sind, dass die Verarbeitung deiner Daten gegen die DSGVO verstößt. Du kannst dich dafür beispielsweise an den Landesbeauftragten für den Datenschutz und die Informationsfreiheit wenden.
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Bei Fragen zu den hier aufgeführten Informationen oder Direktkrediten wende dich bitte via Email an uns: info@drubbel-muenster.de